Alexander Ringsmuth Immobilien
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den ruhigen Innenhof liegt in begehrter Lage von Nußdorf im 19. Bezirk – umgeben von traditionellen Heurigen und viel Natur. Ob Radfahren entlang der Uferwege, Wandern durch die Weinberge oder eine Joggingrunde im Grünen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und wird teilmöbliert vermietet. Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder eine WG. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten, ob als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Alle Räume wurden frisch ausgemalt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat angeordnet. Die Küche ist mit allen üblichen Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet.
Die großzügige, südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Wohnungsaufteilung/Infos:
Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.
Kostenübersicht:
Monatlich pauschalierte Miete: EUR 1.580,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 360,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: EUR 4.740,00 (3 BMM)
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 35 82 426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
