Klein aber fein: Familientraum mit eigenem Garten

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Projektbeschreibung

Dieses leistbare Reihenhaus in guter Lage am Sonnenhang der Hinterbrühl wurde 2018 zu einem großen Teil saniert (Sanitäranlagen, Küche, Elektrik) und besticht durch seine familienfreundliche Lage (zentral und dennoch ruhig)

Sie betreten das Haus über einen privaten Zugangsweg oder über den kleinen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. 

Im Obergeschoss sind eine Wohnküche mit Essplatz, zwei Zimmer und das Badezimmer untergebracht. Von den beiden südseitigen Zimmern (Büro und  Schlafzimmer) aus erreichen Sie den Balkon. Die Teilung der beiden Zimmer kann leicht entfernt werden, da diese nur durch einen Raumteiler mit Kästen ausgeführt wurde. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. 

Im Keller ist zusätzlich noch Platz als Stauraum oder als Hobbykeller. Hier befindet sich die Waschküche und die Haustechnik. Geheizt wird mit Gas.

Durch die ausgezeichnete Lage des Reihenhauses inmitten des wunderbaren Wienerwald Naherholungsgebietes, können Sie direkt vom Haus aus die unzähligen Spazier- und Wanderwege, Mountainbike- und Laufstrecken nützen. Den Hinterbrühler Ortskern erreichen Sie in 5 Gehminuten. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Billa, Gastronomie, Post, Bäckerei, Volksschule uvm. 

Die Wiener Außenringautobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und Sie erreichen Wien in 15-20 Minuten. Die Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die Schulstadt Mödling, nach Maria Enzersdorf oder nach Sankt Pölten ist ebenfalls gut zu erreichen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen dieses Haus persönlich und übermittle noch weitere Informationen. 

Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren!

Marianne Pargan

marianne.pargan@ringsmuth.at

Tel.: 0676/3399170

Alexander Ringsmuth Immobilien GmbH

Irrtum und Änderungen vorbehalten