Projektbeschreibung

Eine historische Villa | drei Einheiten | Hohe Altbau-Räume, stilvolle Stuckelemente, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe u. v. m. 

Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten – jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter.

Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen – das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Wohnungseinheiten im Überblick

Top 01

• ca. 216 m² Wohnfläche 
• ca. 785 m² Außenfläche mit Terrasse (ca. 105 m2) und beheiztem Wintergarten (ca. 24 m²) und Außenpool
• inkl. ca. 40 m² Souterrain – ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m.

Top 02
• ca. 165 m² Wohnfläche 
• 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer 
• großzügige Wohnküche

Top 03 – Dachgeschosswohnung
• ca. 154 m² Wohnfläche 
• ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 
• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche

Ausstattungs-Highlights

• Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss

• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett

• Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil

• Stuckelemente und Stuckabschlussleisten

• Raumhöhen von ca. 3 Metern

• 3-fach-Isolierverglasung

• Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG)

• Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien

• Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe

• Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern

• Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage

• Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller

• Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 424 7162 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.