Zahnarztpraxis als sichere Top-Anlage mit über 4% Rendite nahe Mariahilfer Straße, Westbahnhof und U-Bahn!

OBJEKT ID 5068
1060
Wien
Sonstige / Sonderobjekte
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Exklusiv-Beauftragung zum Verkauf einer Kassen- und Privat-Zahnarztordination mit 3 Behandlungsräumen, Röntgenraum, Anmeldebereich, Wartezimmer, Vorzimmer, Personal- und Sanitärräumen!

Sichere Topanlage mit über 4% Rendite nahe der U-Bahn-Linie U6 Station Westbahnhof und Gumpendorfer Straße. Die als Ordination gewidmeten Räumlichkeiten liegen im EG eines Altbaus in einer ruhigen Seitengasse nahe der Mariahilfer Straße.

Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit März 2011. Die monatlichen Nettomieteinnahmen (angemessener Mietzins) betragen ca. € 1.400,-- (zuzüglich Betriebskosten) und es wird keine Umsatzsteuer verrechnet (unechte Steuerbefreiung).

Ungestörte virtuelle Besichtigung  https://my.matterport.com/show/?m=D8WyEPDTUNX

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 104 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

m² Wohnfläche
4 Zimmer
Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
130 m² Nutzfläche
Boden
Etage
Fahrstuhl
Fliesen
Gäste WC
Heizungsart
Personen
OBJEKT ID 5068

Alexander Ringsmuth

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.