Wohnen wie im Haus I verteilt auf 2 Ebenen I separater Eingang I ca. 66 m² Außenfläche I Hauseigene Tiefgarage I

OBJEKT ID 14201
2333
Niederösterreich
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese  4-Zimmer-Maisonetten - Gartenwohnung einen herrlichen Charme mit Wohlfühlgarantie! Als Eckwohnung genießt die Top 06 zusätzliche Privatsphäre und einen großzügigen Garten, der entlang der kompletten Wohnungslänge verläuft. 

Die Wohnung besticht mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 109 m² und einer Freifläche von ca. 49 m².

Ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores. 

Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG: 

  • Vorzimmer 
  • Wohnzimmer
  • separate Küche 
  • WC mit Handwaschbecken 
  • Terrasse + Garten 

OG: 

  • Vorraum 
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer, davon eines mit WC

Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: 

  • exklusive Außenflächen
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Vorbereitung für Klimatisierung
  • Markenparkett Natur Landdiele Eiche
  • elektrisch bedienbare Raffstores
  • Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco
  • moderne Walk-In Dusche
  • top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik
  • Barrierefreiheit
  • Photovoltaikanlage
  • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil
  • Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
  • Highspeed Glasfaser Internet

 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

109.49 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
2022 Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
9.75 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
158.17 m² Nutzfläche
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Dusche
Estrich
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fern
Fliesen
Fussboden
Gartennutzung
Gäste WC
Heizungsart
Nordwest
Parkett
Personen
Schluesselfertig mit Keller
Stellplatzart
Tiefgarage
OBJEKT ID 14201

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.