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DONAUTERRASSEN mit herrlicher Fernsicht und Blick auf das Donautal! Nur ca. 12 Autominuten von Wien-Grenze entfernt!

Nahe der Stadtgrenze zu Wien, im malerischen Ortsteil Klosterneuburg/Kritzendorf wurden gesamt 18 Wohneinheiten in 2 Gebäuden errichtet.

Die Wohnflächen reichen von 42 – 137qm und verfügen alle über Gärten, Balkone oder Terrassen, größtenteils mit wunderschönem Fernblick Richtung Donautal bis über Korneuburg hinaus.

PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden,

Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Bei dem Neubau wurde sehr viel Augenmerk auf modernes und praktikables Wohnen und auf hochwertige Ausstattung gelegt.

Ausstattung:

Heizung über Fernwärme der EVN (wartungsfreies und sorgloses Heizen!)

• Lift (in jeder Stiege gibt es einen eigenen Lift)
• Fussbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima)
• Hochwertige isolierverglaste Fenster (für ein effizientes heizen)
• Eichenparkettboden (rundet den Stil der Wohnung ab)
• Keramischer Fliesenbelag (modern und klassisch)
• Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor)
• Hochwertige Sanitäreinrichtung (damit Sie lange eine Freude haben)

Wohnung Top 1 7.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, mit 59,55 m² befindet sich im 1.Stock in Haus 1cund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer ca. 5m²
• Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6m²
• Kochnische ca. 7m²
• Wohnraum ca. 24m²
• Zimmer ca. 13m²
• Balkon / Terrasse ca. 20m²

HIER GEHTS ZUR WOHNUNGSTOUR - GEHEN SIE VIRTUELL DURCH DIE WOHNUNG:

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Weitere noch verfügbare 2-4 Zimmerwohnungen in diesem Projekt DONAUTERRASSEN finden Sie unter www.kritzendorf44.at

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Energieklasse B entspricht.

Infrastruktur:

Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien aus – somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt. Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: Von Fahrradfahren bis zum Joggen, Spazierengehen, Wandern und Baden.

Frau Claudia Schraml, steht Ihnen für weitere Fragen und flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/102 82 337 sehr gerne zur Verfügung.

Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

www.ringsmuth-immobilien.at