Viel Platz, großer Garten, Wärmepumpenheizung! Neue Küche inkludiert!

OBJEKT ID 13756
2164
Niederösterreich
Haus
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit großem Garten befindet sich in Wildendürnbach, direkt im Ort. Zwei Familien oder auch eine Großfamilie finden auf zwei Etagen viel Platz, Das Haus wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin saniert und ist sofort beziehbar,

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Ein Gebäude wurde als große Garage genutzt (mehrere Autos finden hier Platz) das andere Gebäude ist als Lagerraum in Verwendung, Ein ehemaliger Stall kann für wieder aktiviert werden oder zu einer Werkstatt umfunktioniert werden. Für einen großen Pool ist reichlich Platz vorhanden. Der nicht einsehbare Garten und der sonnige Innenhof können zu einer Grün-Oase umgestaltet werden.

Die Küche im Erdgeschoß ist NEU, im zweiten Stock ist besteht die Möglichkeit eine weiter Küche einzurichten. Es sind zwei Küchen, zwei Toiletten, zwei Badezimmer und praktische Abstellräume vorhanden. Beheizt wird mit einer Wärmepumpenheizung.

Möchten sie sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen – in Wildendürnbach finden sie bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale, gemütliche Cafés und eine Pizzeria.

Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie.

Ausstattungsmerkmale: 

  • Zwei Wohnzimmer
  • NEU! Moderne Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank)
  • Vier Schlafzimmer/Kinderzimmer
  • Zwei großzügige Bäder modernisiert, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper)
  • Zwei getrennte Toiletten 
  • Großzügiger, heller Vorraum
  • Zwei Balkone

 

  • Wärmepumpenheizung
  • Echtholz-Parkett
  • Hochwertiger Fliesenbelag 
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
  • hochwertige Fenster DREICHFACHVERGLASUNG!
  • sehr große Garagen, Werkstatt
  • alter Stall

Die Entfernungen von Wildendürnbach betragen nach:

  • Laa an der Thaya                           ca.  2 0km
  • Poysdorf                                         ca. 20 km
  • Mistelbach                                      ca. 24 km
  • Hollabrunn                                      ca. 45 km
  • Retz                                                ca. 55 km
  • Wien                                               ca. 90 km

Verkaufspreis: Euro 299.000,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 113,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

274 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Duplex
Fenster
Fliesen
Freiplatz
Garage
Heizungsart
Kabel Sat TV
Küche
Luftwp
Massiv
Offen
Parkett
Stellplatzart
Süd
Zentral
OBJEKT ID 13756
Kaufpreis: 299.000,00 €

Marion Duregger

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.