Verfügbar ab 1.2.2024 - 12 Minuten zu U2 - 716m² Garten mit Pool - Sauna - Klimaanlage - Autostellplatz

OBJEKT ID 13634
1220
Wien
Haus
Miete
Objektbeschreibung

Eleganz im Ganzen! Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung können Sie Luxus neu erleben. Das Einfamilienhaus mit seinen ca. 110Wohnfläche und großem sonnigen Garten inkl. Pool befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Sie erreichen die U-Bahn U2 Seestadt in 12 Autobus Minuten.  

Eckdaten

  • ab 01.02.2024 verfügbar
  • Mietdauer: 4 Jahre (mit Option der Verlängerung)
  • optional teilmöbliert
  • Vorraum - 11,50
  • 1. Zimmer - 16,60
  • 2. Zimmer - 16,00
  • 3. Zimmer mit Balkon - 16,60
  • 4. Zimmer 16
  • Küche 7,5m²
  • WC separat 1,1m²
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Sauna mit Dusche im Keller 14,8
  • Keller 31,1
  • Gartenschuppen 74,36
  • Garten 716m²
  • Autostellpaltz

 

Kosten

monatliche Miete: 2.400,- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) 

Kaution: 4BMM

Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. Ust

 

Öffentliche Verkehrsmittel

110m zum Autobus 88B - "Eßling, Wegmayersiedlung”

950m zum Autobus 26A, 98A, 99A, 99B - "Eßling Schule"

12 Minuten mit dem Autobus 88B zur U-Bahn U2 - “Seestadt”

 

Die Lage besticht durch die Nähe zum Naturerholungsgebiet Lobau und zum Einkaufspark Marchfeldcenter, ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Nahversorger sowie Billa und Co.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

110 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
84 m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
184 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Ebk
Etage
Fenster
Fliesen
Freiplatz
Gartennutzung
Gas
Heizungsart
Kabel Sat TV
Klimatisiert
Küche
Massiv
Parkett
Sauna
Stellplatzart
Südwest
Swimmingpool
Wasch_trockenraum
Wellnessbereich
OBJEKT ID 13634

Michael Hellebrand

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.