**UNBEFRISTETE HAUPTMIETE MIT WEITERGABERECHT**

VOLLAUSGESTATTETER GASTRONOMIEBETRIEB / COCKTAILBAR - RESTAURANT - CLUB MIT SCHANIGARTEN AM WÄHRINGER GÜRTEL  

Nach Jahrelangen ausgefallenen Partys & Veranstaltungen ist die Location bereit für einen neuen Nachfolger!

Zur unbefristeten Hauptmiete dürfen wir Ihnen einen Gastronomiebetrieb am Währinger Gürtel anbieten.

Die Betriebsanlage befindet sich im Erdgeschoß und umfasst einen straßenseitigen Gastraum + extra Zimmer , eine vollwertige Küche mit Pizzaofen , eine WC Anlage, einen Vorraum mit Garderobe, zwei Lageräume. 

Die Nutzfläche des Betriebes beträgt 226m2 ( siehe Grundrissplan )

Die Betriebskosten belaufen sich auf 464,20,-€ exkl Ust.

Die Beheizung der Betriebsanlage erfolgt mittels einer Gaskombitherme und Warmwasserradiatoren.

Be & Entlüftung vorhanden.

Ein bis 2027 mit Verlängerungsoption genehmigter großzügiger Schanigarten ( auch Wintergarten möglich ) ist ebenso vorhanden und bietet Platz für bis zu 50 Personen im Außenbereich.

Zurzeit wird der Betrieb als Cocktailbar / Club mit kleiner Speisekarte genutzt. 

Hochwertig möbliert & ausgestattet wird der Betrieb mit einem unbefristeten Hauptmietvertrag übergeben.

** ABLÖSE auf Anfrage **

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!