Großzügige Gartenfläche-Garagenplatz-voll unterkellert- Zimmererweiterung im Dachgeschoss möglich

Zum Verkauf gelangt dieses gut aufgeteilte Haus, voll unterkellert und großem südostseitigem Eigengarten von ca. 500㎡ sowie Garagenplatz.

Im DG befinden sich aktuell 2 Zimmer, zusätzlich verfügt das Haus über weitere Zimmer die sich aktuell im Rohbau befinden, mit dem Ausbau dieser Zimmer könnte das Haus um zwei vollständige Zimmer erweitert werden.

Eckdaten des Hauses:

Dieses wunderbare 5 Zimmer Haus mit ca. 203㎡ Wohnfläche, ca. 148 ㎡ Kellerfläche sowie ca. 500㎡ Eigengarten gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

Gartengeschoss:

- Vorraum ca. 22,34㎡ 
- Badezimmer mit WC ca. 14,76㎡ 
- Küche mit Ausgang zum Garten ca. 15,30㎡ 
- Essbereich ca. 16,59㎡ 
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten ca. 50,42㎡ 
- Zimmer 1 ca. 17,34㎡
- Zimmer 2 ca. 12,36㎡  
- Terrasse ca. 45,16㎡ 

1.OG/DG:

- Vorraum ca. 11,5㎡ 
- WC ca. 1,5 ㎡ 
- Zimmer 3 ca. 26㎡ 
- Zimmer 4 ca. 16,0㎡ 

+ Möglichkeit für weiter 2 Zimmer

Kellergeschoss:

- Vorraum ca. 17,96㎡ 
- Keller 1 ca. 19,50㎡ 
- Keller 2 ca. 34,8㎡ 
- Keller 3 ca. 18,19㎡ 
- Keller 4 ca. 12,43㎡ 
- Keller 5 ca. 45,79㎡ 

Highlights des Hauses:

- Großer ebener Eigengarten in südöstlicher Ausrichtung 
- Mehr Zimmer möglich 
- Nette Nachbarschaft 
- Garagenplatz 
- Autostellplatz 
- Nahversorgung aller Art innerhalb weniger Minuten erreichbar

Kaufpreis des Hauses:

Der Kaufpreis für das Haus inkl. Garagenplatz beträgt 699.000€ 

Bei erfolgreichen Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20%USt. verrechnet.

Lage und Infrastruktur

• Busverbindungen
• Zugverbindung Bahnhof 
• Autobahnanschluss
• Schule
• Kindergarten

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

• Lidl 
• Billa Plus 
• Hofer 
• Apotheke
• Spar 
• DM

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.