U4&U6 ums Eck - FRÜHLINGSAKTION - beide Wohnungen direkt nebeneinander - perfekte Raumaufteilung - hauseigene Tiefgarage !

OBJEKT ID 12866
1090
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Südlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten!

Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2  und ca. 40 m2 liegen im 4. Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. 

Eckdaten:

- großzügige, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer

- Kochnischen

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- Parkett

- Fernwärme

- hauseigene Tiefgarage

 

Kostenübersicht:

Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 225.000,--, Verkaufspreis Stellplatz € 19.000,--

Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 227.000,--, Verkaufspreis Stellplatz € 19.000,--

Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen.

Laufende Kosten:

Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. € 127,5 zzgl. USt.

Rep. Rücklage Wohnung Top 40: ca. € 58,71

Betriebskosten Wohnung Top 41: ca. € 124,39 zzgl. USt.

Rep. Rücklage Wohnung Top 41: ca. € 57,55

Die Wohnungen und Garagenstellplätze sind bestandsfrei

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. 

Eckdaten:

- großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer

- Kochnische

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- Parkett

- Fernwärme

Kosten:

Der Verkaufspreis beträgt € 227.000,-- und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung!

Der Tiefgaragenplatz ist mit 19.000 € untrennbar mit dem Kauf der Wohnung verbunden

Die Wohnungen sind aktuell befristet vermietet. Garagenstellplätze können ab sofort vermietet werden.

Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis von der selben Eigentümerin. Kaufinteressenten, die beide Wohnungen kaufen möchten, werden bevorzugt!

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

38.64 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Bad
Befeuerung
Boden
Fahrstuhl
Fern
Fern
Heizungsart
Küche
Pantry
Parkett
Personen
Stellplatzart
Tiefgarage
Wanne
OBJEKT ID 12866
Kaufpreis: 225.000,00 €

Michael Hellebrand

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.