U4&U6! ruhiger Neubau mit perfekter Anbindung - Fußbodenheizung - Lift - Loggia mit Blick in den Innenhof

OBJEKT ID 11442
1120
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Neubau. Nahe U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorferstraße und Badner Bahn. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet, von der Loggia blickt man in den ruhigen Innenhof des Hauses. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Eckdaten zur Wohnung:

  • Beziehbar absofort.
  • Wohnfläche ca. 44,50 m²
  • 2 Zimmer
  • Loggia ca. 4,21 m²
  • befristet auf 5 Jahre
  • Vollwärmeschutzfassade 
  • Lift
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Parkett
  • vollausgestattete Küche
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Raumaufteilung

  • Loggia
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad 
  • WC
  • Flur

Lage und Infrastruktur*:

In 10 Gehminuten zu:

  • U4 Margaretengürtel
  • U6 Gumpendorferstraße
  • Badner Bahn
  • Straßenbahnen 6, 18, 62
  • Busse 59A, 12A
     
  • BILLA, HOFER
  • Apotheke Zum heiligen Paulus
  • über 10 Restaurants, Cafés
     
  • Bruno-Kreisky Park
  • Haydn Park

*Angaben lt. Google Maps

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  28,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Schauen Sie sich diesen Hit an, Sie werden begeistert sein!

 

 

www.ringsmuth.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

44.5 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
4.21 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
48.71 m² Nutzfläche
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Dusche
DVBT
Ebk
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Kabel Sat TV
Küche
Offen
Parkett
Personen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplatzart
Tiefgarage
West
OBJEKT ID 11442

Alexander Ringsmuth

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.