U4 - Lift - Balkon - Stadtpark - wunderschön sanierter Altbau

OBJEKT ID 12285
1030
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Diese Wohnung hat durch die hohen Räume, den Balkon mit Grünblick und die antiken Möbel sehr viel Charme.

Sie liegt im 2. Liftstock eines sanierten Altbauhauses und gliedert sich wie folgt:

Das Vorzimmer führt in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon im französischen Stil mit Ausblick auf den Modenapark.

Den Balkon betreten Sie durch doppelte Flügeltüren, die das Wiener Altbauflair aufleben lassen.

Dem Wohnzimmer gegenüber liegt das ruhige, hofseitige Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Duschbadewanne schließt an das Schlafzimmer an.

Die komplett ausgestattete Küche hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer.

Die Böden sind teilweise aus weißem Marmor und teilweise Parkett.

Die Wohnung hat einen gemeinsamen Eingang mit der Nebenwohnung der Eigentümerin.

Sie wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben. Es ist alles vorhanden, inklusive Koch- und Essgeschirr, Bettwäsche und Handtücher.

 

Lage:

Die Lage ist phänomenal! Direkt beim Modenapark und nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum Stadtpark und der U4.

Zur Landstraßer Hauptstraße gehen Sie nur ca. 7 Minuten - hier finden Sie alles, was ihr Herz begehrt!

Ein Billa ist ca. 3 Minuten entfernt, eine Bäckerei schräg gegenüber und zur Busstation 4A geht man nur ca. 1 Minuten.

Die Straßenbahnlinien 0 und 1 sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Mietvertragserrichtung: 180 € inkl. MwSt.

Befristung: 4 Jahre

Haustiere erlaubt.

 

  

www.ringsmuth-immobilien.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

56 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
2 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
GEPFLEGT Zustand
Zustand GEPFLEGT
58 m² Nutzfläche
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Ebk
Etage
Fahrstuhl
Gas
Heizungsart
Kabel Sat TV
Kabelkanaele
Küche
Marmor
Massiv
Möbliert
Moeb
Parkett
Personen
Wanne
West
OBJEKT ID 12285

Josephine Zender

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.