Neu sanierte Wohnung- U-Bahn Nähe- Nahversorgungen aller Art in direkter Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Umgebung der U4 Station Hütteldorf, wo Sie neben der U-Bahn, zahlreiche Zug und Busverbindungen vorfinden somit verfügt die Wohnung über eine Erstklassige Verbindung in das Zentrum durch den Öffentlichen Verkehr.

Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls fußläufig in der nahen Umgebung.

Die 3 Zimmer Wohnung mit knapp 66m² Nutzfläche wurde erst vor kurzem komplett saniert, somit handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Zur Wohnung:

Die 3 Zimmer Wohnung mit knapp 66m² Nutzfläche befindet sich im 1.Stock des Gebäudes und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küchenmöglichkeit 
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster

Kaufpreis der Wohnung:

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: 349.000€

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich aktuell auf 359,36€ und beinhalten (Rücklage,Verwaltung,Betriebskosten und USt.)

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. Vom Kaufpreis fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.