U1 in 7 Gehminuten - Erstbezug - Balkon mit Weitblick - Innenhof Ruhelage - gute Raumaufteilung - E-Stellplatz vorhanden

OBJEKT ID 14066
1220
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Die elegante 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U1 - Kagraner Platz. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock hat eine Wohnfläche von 66,37 m² und ist hofseitig ausgerichtet. Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und die alte Donau ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt.

Eckdaten:

  • ab sofort Verfügbar
  • Mietdauer: 3 Jahre (mit Option der Verlängerung)
  • Vorraum
  • Wohnbereich 
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • offene Wohnküche
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
  • WC separat
  • Balkon
  • Keller

Kosten:

monatliche Miete: 1.199,--Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) 

Kaution 4.796,-- Euro (= 4 Monatsmieten)

Mietvertragserrichtungskosten

PKW-Tiefgaragenstellplatz 

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 144,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). für den Elektroauto-Stellplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

210m zur Straßenbahn 26 - “Saikogasse”

500m zum Autobus 24A - “Kagraner Platz U” 

500m zur U-Bahn U1 - “Kagraner Platz U” 

500m zum Autobus 22A - “Kagraner Platz U” 

500m zum Autobus 27A  - “Saikogasse”

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar  (Apotheke, Spar, Billa und Hofer)

Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

66.37 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
12.96 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Dusche
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Küche
Offen
Parkett
Personen
Süd
OBJEKT ID 14066

Michael Hellebrand

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.