Diese Familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer nähe zur U1 Station Großfeldsiedlung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 460m² welches eine Wohnfläche von ca. 110m² umfasst und 5 Zimmer hat, bietet dieses Haus jede menge Platz. Der ca. 380m² große und sonnige Garten bietet jede Menge Möglichkeiten an, diesen sinnvoll zu nutzen. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Geschosse und ein Keller (ca. 50m²) welches eine Waschküche, Badezimmer sowie einen Schlafraum hat. 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 

• Vorgarten
• Vorraum
• Zimmer mit Dusche
• Gäste WC
• Wohnzimmer
• Küche mit Essraum 
• Terrasse  
• Garten

1. Stock: 

• Zimmer
• Badezimmer
• Zimmer
• Terrasse 
• Zimmer 

Keller: 

• Waschküche
• Badezimmer
• Schlafraum
• Ausgang Garten

Lage:

Die Wohnung ist sehr gut gebunden an öffentliche Verkehrsmitteln, so kommt man in nur 2 Gehminuten zu der Busstation (29A, 28A) und zur U1 gelangt man in 8 Minuten. Das City Gate mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe so wie ein EKZ. Ein Ärztezentrum ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und diverse Spielplätze befinden sich in unmittelbarer nähe. 

Kosten:

Monatliche Miete (inkl. 20% USt): €2.500,-

Betriebskosten: €180,-

Mietvertragerrichtungskosten: €300,- zzgl. 20% Ust

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.