TOP-Neubauprojekt mit exzellenten Grundrissen I Garten+Terrasse+Balkon I Grünruhelage I KFZ-Stellplätze I

OBJEKT ID 14622
2020
Niederösterreich
Haus
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

In einer idyllischen Grünruhelage, inmitten einer charmanten Siedlung, bestehend aus Einfamilienhäuser, und umgeben von Weingärten entstehen in Furth bei Göllersdorf 3 moderne und äußerst schicke Reihenhäuser! 

Auf 3 Etagen und mit hervorragenden Grundrissen wird Platz für die ganze Familie geboten!
Viele Fensterelemente, Freiflächen auf jeder Etage sowie moderne Glasgeländer sorgen für ein einzigartiges Wohlfühlgefühl! 
 

Die Highlights im Überblick: 

  • großzügige Wohnflächen von ca. 150 und 162 m²
  • 6 Zimmer 
  • Ziegelmassivbau 
  • Fußbodenheizung 
  • Luftwärmepumpe
  • mehrfachverglaste Fenster 
  • viele Freiflächen: Terrasse+Garten im EG, Balkon im OG, Terrasse im DG 
  • herrliche Galerie im DG, ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar
  • 2 Tageslichtbäder pro Haus
  • KFZ-Stellplätze 
     

Die Einheiten im Überblick: 

  • Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m²; Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 399.000,-- Euro
  • Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 162 m²; Garten; Terrassen: ca. 43 m²; Balkon: ca. 10m²; Kaufpreis: 350.000,-- Euro 
  • Haus 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m², Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 399.000,-- Euro

Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand verkauft, eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ebenfalls möglich! 
Der Fertigstellungstermin ist für 2024 geplant
.

 

Die Lage:

Furth bei Göllersdorf ist eine charmante und herzhafte Ortschaft zwischen Göllersdorf und Breitenwaida. 
In beiden Richtungen stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein vielversprechendes Gastronomieangebot zur Verfügung. 

Nur ca. 2,4km entfernt befindet sich der Bahnhof Breitenwaida, welcher eine direkte Anbindung nach Wien ermöglicht. 
Die schnelle Erreichbarkeit der S3 ist ein zusätzliches Plus!

Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Furth bei Göllersdorf der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen

Bahnhof Breitenwaida ca. 2,4km 

Bus 800 ca. 1,1km 

Kindergarten ca. 2,8km 
Volksschule ca. 2,8km
Mittelschule ca. 3,5km 
 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Haus Top 2: 

Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: 

  • Vorraum 
  • Wohnküche mit räumlich leicht getrennter Küche und Ausgang in den Garten 
  • Zimmer 
  • Tageslichtbad mit Dusche 
  • Technikraum

Obergeschoss: 

  • Vorraum
  • 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon 
  • Tageslichtbad mit Badewanne 
  • Abstellraum 

Dachgeschoss:  

  • äußerst einladend offene und lichterfüllte Galerie 
  • Abstellraum 
     

Zudem stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. 
 

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 350.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

162 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
52.63 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
214.6 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Befeuerung
Boden
Dusche
Estrich
Freiplatz
Fussboden
Gartennutzung
Heizungsart
Küche
Luftwp
Offen
Stellplatzart
Wanne
OBJEKT ID 14622
Kaufpreis: 350.000,00 €

Maja Arsic

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.