TOP MODERNES HAUS: Provisionsfrei I wunderschöner Ausblick I Garten I 2 Terrassen I Fußbodenheizung I vollausgestattet I Stellplatz I Ruhelage

OBJEKT ID 14753
1140
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Dieses super moderne und stylische Haus mit einem atemberaubenden Ausblick, befindet sich direkt am Satzberg. Diese Gegend bietet Ihnen die Möglichkeit sich Zuhause zu erholen und mit der Natur verbunden zu sein. Hier haben Sie auch viele Möglichkeiten sportliche Aktivitäten auszuüben, sowie auch zahlreiche Wanderwege am wunderschönen Satzberg zu genießen. 

Das Haus ist komplett neuwertig. Es ist komplett ausgestattet: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, sehr hochwertige 3-fach verglaste Fenster, eichen Parkett, große schöne Fiesen in beiden Bädern und WC´s, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores. Ebenfalls gibt es einen eigenen Stellplatz vor der Haustüre.

 

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Gartengeschoss:

Vorraum ca. 6,2㎡ 
Gäste-WC ca. 1,9㎡ 
Wohnküche ca. 29,8㎡ 
Terrassenbereich ca. 23,9㎡ 

1.OG:

Vorraum ca. 6,6㎡ 
Abstellraum ca. 3,4㎡ 
Zimmer ca. 15,4㎡ 
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6,1㎡ 
Zimmer ca. 16,5㎡ 

2.OG:

Vorraum ca. 2,9㎡ 
Badezimmer Badewanne und WC ca. 7,7㎡
Zimmer ca. 27,6㎡ 
Terrasse ca. 14,2㎡ 

KG:

Kellerraum ca. 28㎡ 
Technikraum ca. 6,2㎡
Vorraum ca. 2,6㎡ 
Abstellraum mit WC ca. 2,0㎡ 

 

Die Highlights: 

  • ab sofort verfügbar
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre 
  • elektrische Raffstores ausgestattet
  • hochwertige Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Ausblick ins Grüne 
  • direkt am Satzberg 
  • tolle Wanderwege

Kosten:

monatliche Miete: 2.999,--Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) 

Kaution 9.000,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Die Verrechnung von Wasser sowie Strom sind extra zu betrachten und werden dementsprechend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. Ust

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 38,71 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar ca. 200m
 

Spielplatz:
ca. 120m

 

 

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3956 969  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

125.1 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
4 WC
4 Separate WC's
38.03 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
164.75 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Befeuerung
Boden
Dusche
Ebk
Fenster
Fliesen
Freiplatz
Fussboden
Heizungsart
Küche
Luftwp
Parkett
Stellplatzart
Wanne
OBJEKT ID 14753
Mietpreis: 2.999,00 €

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.