Top modernes BÜROCENTER I ERSTBEZÜGE nach Sanierung I exklusive Ausstattung I Klimaanlagen I beliebte und auffällige Lage I

OBJEKT ID 14226
2000
Niederösterreich
Büro / Praxis
Miete
Objektbeschreibung

Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!

Das Bürocenter befindet sich in äußerst gefragter und sehr auffallender Lage Stockeraus, umgeben von einer tollen Infrastruktur und unweit vom Stadtzentrum entfernt. 

Passen Sie Ihr neues Büro Ihren Bedürfnissen an! Ob ein kleines oder ein großes Büro oder doch das gesamte Stockwerk? Ausgerichtet in den Innenhof oder doch straßenseitig mit breitflächiger Fensterfront, welche sich auch ideal als Werbefläche anbietet? 

Insgesamt stehen 6 von einander unabhängige Büros zur Vermietung, auch ist es natürlich möglich nebeneinanderliegende Büros anzumieten oder, nach Absprache, diese eventuell auch zusammenzulegen


Die Highlights auf einen Blick: 

  • Erstbezug nach Sanierung 
  • Klimaanlagen in allen Büroräumen
  • Echtholzparkettböden 
  • voll ausgestattete Küchen
  • modern verflieste Sanitärräume 
  • mehrfachverglaste Fenster 
  • hohe Decken 
  • Videogegensprechanlage
  • Hausmeisterin im Haus 
  • Kellerabteile 
  • Parkplätze zum Anmieten 

Jedem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden!


Die verfügbaren Einheiten: 

  • Top 1: 1. Obergeschoss;  ca. 101,94 m²; VERMIETET
  • Top 3: 2. Obergeschoss; ca. 71,74 m²; VERMIETET 
  • Top 4: 2. Obergeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET 
  • Top 5: Dachgeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET
  • Top 6: Dachgeschoss; ca. 84,90 m²; VERMIETET 
  • Top 7: Dachgeschoss; ca. 127,85 m², Mietzins netto: 1.406,35 Euro, Betriebskosten netto: 255,70 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. an. 
 

Die Lage:

Beliebte Lage mit toller Infrastruktur! 
Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien
Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten.

Billa Plus ca. 350m
Lidl ca. 450m 
Hofer ca. 450m 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Top 7

Auf einer Gesamtfläche von ca. 127,85 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung

  • äußerst geräumiges Vorzimmer, aus welchem fast jeder Raum separat begehbar ist  
  • 5 sehr gut geschnittene und lichterfüllte Büroräume
  • neue und voll ausgestattete Küche mit äußerst charmanter, breitflächiger Fensterfront
  • modern verfliestes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
  • 2 Abstellräume

Das Büro befindet sich im Dachgeschoss
Derzeit sind die zwei weiteren Büros im Dachgeschoss (ca. 55,65m² und 84,90m²) ebenfalls noch verfügbar! Somit kann ein weiteres angemietet werden oder sogar auch das gesamte Stockwerk!
 

Miete:

Der Nettomietzins beträgt 1.406,35 Euro. 
Die monatlichen Netto-Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 255,70 Euro.
Gesamtmiete somit: 1.994,46 Euro (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

127.85 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
WC
Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
127.85 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Boden
Dachform
Dusche
Ebk
Flachdach
Fliesen
Klimatisiert
Küche
Parkett
OBJEKT ID 14226
bitte Anfragen

Maja Arsic

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.