TOP-EINFAMILIENHÄUSER I hervorragende Grundrisse I belags- oder schlüsselfertig I Grün-Ruhelage I Garten + Terrasse + Balkon I Garage

OBJEKT ID 14465
3423
Niederösterreich
Haus
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Ein Wohlfühltraum in Grün-Ruhelage! 

Ausgezeichnete Grundrisse und die einladend offene Ausführung sind es, die dieses Neubauprojekt außergewöhnlich attraktiv machen!
Ob für Familien oder Personen, die gerne auf großem Raum leben, ist es der ideale Ort, um neue Wurzeln zu schlagen. 

Das Projekt im Überblick: 

  • 2 Einfamilienhäuser 
  • Wohnflächen: ca. 153m²  
  • 5 Zimmer 
  • Garten + Terrassen + Balkone 
  • belags- oder schlüsselfertig 
  • großzügige Garage mit Zugang zum Haus + Stellplatz-Möglichkeit im Freien 
  • Fußbodenheizung 
  • Luftwärmepumpe 
  • 3-fach-verglaste Fenster 
  • elektrische Außenbeschattungen 
  • 2 Bäder pro Haus 
  • geräumige Wohnküchen 
  • bodentiefe Fenster 

 

Die Einheiten im Überblick: 

Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 153 m², NFL: ca. 279 m², 648.000,-- Euro 
Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 153 m², NFL: ca. 279 m² , 648.000,-- Euro 
 

Die Lage:

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und grünen Lage der charmanten Gemeinde St. Andrä-Wördern. 
Die Nähe zu Klosterneuburg sowie auch zu Wien ist nur einer der vielen Aspekte, die St. Andrä-Wördern immer attraktiver erscheinen lassen.
Dem stressigen Großstadt-Alltag entkommen und die Ruhe genießen, aber trotzdem alles bei der Hand haben! 

In ca. 10 Autominuten ist Klosterneuburg und in ca. 20 Autominuten die Wiener Stadtgrenze erreicht. 
Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Andrä-Wördern und sind im Nu erreicht

Bahnhof Greifenstein-Altenberg ca. 1,4km 

Kindergarten ca. 500m
Volksschule ca. 2,1km 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Haus TOP 1:

Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 279m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: 

  • Vorraum 
  • äußerst geräumige Wohnküche (ca. 48m²) mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • Abstellraum
  • Technikraum

Obergeschoss: 

  • großzügiges Vorzimmer mit herrlich breiter Fensterfront und offenem Luftraum zum EG 
  • 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf den eigenen Balkon 
  • Badezimmer 
  • separates WC


Weiters stehen Ihnen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien zur Verfügung. 
 

Symbolfotos:  Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Einheit.
 

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 648.000,-- Euro

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

153 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
3 WC
3 Separate WC's
50.04 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
279 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Befeuerung
Boden
Dachform
Dusche
Estrich
Fussboden
Garage
Gartennutzung
Heizungsart
Küche
Luftwp
Offen
Satteldach
Stellplatzart
Wanne
OBJEKT ID 14465
Kaufpreis: 648.000,00 €

Maja Arsic

Immobilien - Verkauf

Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.

Immobilien - Vermietung

Bestellerprinzip? Keine Sorge, als Branchenexperte bieten wir unseren Kunden auch hier individuelle Lösungen an.

Immobilien - Bewertung

Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.

Immobilien - Finanzierung

Neue Kreditvergaberichtlinie? Keine Sorge, auch hier können wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern die Lösung sein.

Weitere Unterobjekte

Entdecken Sie weitere Unterobjekte in diesem Wohnbau.

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Weitere Immobilien in der Umgebung

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Entdecken Sie weitere attraktive Immobilien.

Verkaufen / Vermieten / Investieren? Haben Sie schon den richtigen Partner?

Jetzt kontaktieren und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.