Im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. 

Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind, willkommen. 

Linker Hand befindet sich die Wohnküche mit 2 Eingängen, zum einen in den Wohnbereich und zum anderen direkt zur tollen, voll ausgestatteten DAN-Küche. Aufgrund des vorteilhaften Schnitts, lässt sich der Raum sehr gut in einen Wohn- und Essbereich unterteilen.

Das Wohnzimmer bietet Ausgang auf den gemütlichen Balkon. 

Weiters verfügt die Wohnung über zwei angenehm große Schlafzimmer sowie ein modern verfliestes Bad mit Dusche und ein separates WC. 

Der Stauraum kommt ebenfalls nicht zu kurz! Neben dem Abstellraum in der Wohnung, steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um 22.000,- Euro mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis (Wohnung+Garagenplatz) beläuft sich auf 220.000,- Euro. 
Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden monatlich über die Betriebskosten verrechnet. Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf 426,18 Euro monatlich. 

Die Betriebskosten für den Garagenplatz betragen derzeit 42,95 € monatlich.

Lage 

Wenige Schritte trennen Sie vom bekannten Traisenpark mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. 
Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. 
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 480 und 491 sowie durch die Schnellbahnstation St.Pölten Traisenpark gegeben. 
Auf die Entspannung im Grünen darf nicht vergessen werden! Sei es ein gemütlicher Spaziergang an der Traisen oder das Baden während den warmen Monaten in den drei, nur einen Spaziergang entfernten Seen, mit Ihrer neuen Nachbarschaft lässt es sich leben. 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069918047130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!