Südlich ausgerichteter Balkon I Erstbezug I perfekte Raumaufteilung und Ausrichtung I hochwertige Ausstattung I

OBJEKT ID 14567
2333
Niederösterreich
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Diese Erstbezug 3-Zimmer Wohnung besticht mit einer tollen Raufaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einem südlich ausgerichteten Balkon! 

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer Freifläche von ca. 4 m² verfügt die Wohnung über folgendes:

  • Vorzimmer 
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer
  • WC mit Handwaschbecken 
  • Balkon

Ein zugehöriges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. 

Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: 

  • exklusive Außenfläche
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Vorbereitung für Klimatisierung
  • Markenparkett Natur Landdiele Eiche
  • elektrisch bedienbare Raffstores
  • Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco
  • moderne Walk-In Dusche
  • top moderne, großformatige Fliesen in Marmoroptik
  • Barrierefreiheit
  • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil
  • Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
  • Highspeed Glasfaser Internet

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.290 €,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung.

Stellplatz: 80,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

62.13 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
2022 Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
4.43 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
66.56 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Dusche
Estrich
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fern
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Küche
Offen
Parkett
Personen
Schluesselfertig mit Keller
Stellplatzart
Süd
Tiefgarage
OBJEKT ID 14567
Mietpreis: 1.290,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.