Äusserst stilvoll und mit schlichter Eleganz präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung in gefragter Lage mit perfekter Raumaufteilung!

Man erreicht die Wohnung im 1. Geschoß des Gartentraktes des Hauses, mit schönem Blick in die Gärten der Nachbarhäuser.

Zentral begehbar befinden sich alle Räume am Flur angeordnet wobei die komplett möblierte Küche mit hochwertigen Miele Geräten zusätzlich über eine Bar und einen Abstellraum verfügt, sodass allen kulinarischen Freuden keine Grenzen gesetzt sind!

Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine stylische Sofaecke und einen Essbereich. Die eleganten Doppelflügeltüren, die dezente Stuckleiste und der Eichenparkettboden bereiten ein wahrhaft stilvolles Wohnambiente!

Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank und liegt visavis dem Kabinett, das als Kinderzimmer oder Homeoffice Verwendung finden kann.

Das Badezimmer beinhaltet ebenfalls eine komplette Einrichtung wobei sich hinter der Türe die Gastherme befindet und noch Platz für eine Waschmaschine bietet!

Die erst kürzlich durchgeführte Vollsanierung der Wohnung mit den neuen, 3 fach verglasten, Holzfenstern, sorgen somit für niedrige Verbrauchskosten. Der Heizwärmebedarf von 195kWh/m²a wurde für das gesamte Gebäude berechnet.  .

Wer in einem der besten Viertel Wiens in schlichter & perfekter Eleganz wohnen möchte, dann steht Ihnen für eine Besichtigung Fr. Ing. Schraml unter 0699/10 28 23 37 und claudia.schraml@ringsmuth.at gerne zur Verfügung. 

Es ist eine Mietdauer von 4 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung vorgesehen.

Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch www.ringsmuth-immobilien.at vermittelt.