sonnige Neubauwohnung - barrierefrei - Tiefgaragenstellplatz - Ruhelage - mit begehbarem Kleiderschrank - nahe Bahnhof Penzing & U4 Unter St. Veit

OBJEKT ID 10495
1140
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Gut angebunden und ruhig gelegen5. Liftstock. Die große Fensterfront dieser westlich ausgerichteten 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen jede Menge Sonne. Sie verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank, eine vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar.

Dieses Haus ist besonders gut ausgestattet mit Tiefgarage, Waschküchen, Fahrradabstellraum, Geimenschaftsräumen (jederzeit mit Anmeldung nützbar), Innenhof und Fernwärme!

Es besteht außerdem die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenplätze anzumieten.

Eckdaten zur Wohnung:

  • befristet auf 5 Jahre mit Option zur Verlängerung
  • ca. 47 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Lift
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
  • separate Toilette
  • neu versiegellter Echtholz-Eichenparkett
  • Mehrfachverglasung aller Fenster
  • Tiefgaragenstellplatz (optional, Verfügbarkeit auf Anfrage)
  • Kellerabteil (optional)
  • Gegensprecchanlage mit integrierter Videoüberwachung
  • Gemeinschaftlich nützbare Räumlichkeiten des Hauses: Waschküchen, Fahrradabstellraum, Geimenschaftsräume (jederzeit mit Anmeldung nützbar), Innenhof
  • Fernwärme

Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche, begehbaren Kleiderschrank, Sanitäreinrichtung, Deckenlampen, und den Vorzimmerregalen im Leerzustand übergeben.

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37,32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage und Infrastruktur:*

Anbindung

3 Gehminuten zur Straßenbahn 49

4 Gehminuten zur Straßenbahn 52

6 Gehminuten zum Bus 51A

7 Gehminuten zum Bus 47A

 13 Gehminuten zum Bahnhof Penzing REX2, S45. S50

13 Gehminuten zur U4 Unter St. Veit

14 Minuten öffentlich zu U3 Kendlerstraße

Täglicher Bedarf

7 Gehminuten zu HOFER

16 Gehminuten zu OBI, ZGONC, SportsDirect

Gesundheit

In 7 Gehminuten zu:

Ameisapotheke

4 Allgemeinärzten

Hanusch Krankenhaus

Kinder

In 16  Gehminuten zu:

-4 Kindergärten

-Volksschule Märzstraße

-Gymnasium Astgasse

-Gymnasium Walz

Freizeit

17 Minuten ins Ottakringer Bad

14 Minuten ins Hütteldorfer Bad

16 Minuten mit 47A ins Grüne Dehnerpark

27 Minuten zu den Steinhofgründen

*Angaben lt. Google Maps

 

Schauen Sie sich diesen Hit an, Sie werden begeistert sein!

 

 

www.ringsmuth.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

47.05 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
2000 Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
47.05 m² Nutzfläche
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fern
Fern
Fliesen
Heizungsart
Kabel Sat TV
Küche
Offen
Parkett
Personen
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart
Tiefgarage
Wanne
Wasch_trockenraum
OBJEKT ID 10495

Alexander Ringsmuth

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.