**SOMMERAKTION** PROVISIONSFREI! schlüsselfertig I Gärten + Terrassen I beheizter Keller I Wäscheschacht I zentrale Staubsaugeranlage

OBJEKT ID 13778
2232
Niederösterreich
Haus
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

***SOMMERAKTION*** PROVISIONSFREI ***

Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen! 

Ruhig gelegen, in einer ansprechenden Architektur und modernst ausgestattet präsentiert sich dieses frisch fertiggestellte Neubauprojekt, bestehend aus 3 Reihenhäusern

3 Reihenhäuser, die Platz für die ganze Familie bieten, denn jedes Haus verfügt über 3 Wohn-Geschosse sowie ein Kellergeschoss samt Tageslicht!
Bodentiefe Fenster, gut geplante Grundrisse und ruhige Gärten sorgen für die richtige Lebens- und Wohlfühlqualität! 

Die Highlights im Überblick: 

  • schlüsselfertiger Erstbezug
  • 5 Zimmer 
  • Wohnflächen von ca. 166m² 
  • 2 KFZ-Stellplätze pro Haus
  • beheizter fast 50m² großer Keller 
  • 3 Terrassen und 2 Gärten pro Haus 
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fußbodenheizung betrieben mittels Wärmepumpe
  • Wäscheschacht 
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • 3-fach verglaste Fenster 
  • platzsparende Schiebetüren 
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • Echtholzparkettboden 
  • moderne Walk-In-Duschen 


Die Einheiten im Überblick: 

Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 212 m², 539.000,-- Euro 
Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 219 m² , 549.800,-- Euro* 
Haus 3: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 216 m², VERKAUFT

Zusätzlich zum Kaufpreis der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 15.000€ zu erwerben.

* Die Sommeraktion gilt nur bei einer Kaufanbotslegung bis Ende Juli 2024!
Danach wird die Einheit wieder zu ihrem ursprünglichen Preis verkauft. 

Die Lage: 

Aufgrund der Nähe zu Wien (ca. 10 Autominuten) und der tollen öffentlichen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur zieht es immer mehr Menschen nach Deutsch-Wagram. 

Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitengasse. 

Aufgrund der idealen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch ein ansprechendes Gastronomieangebot zu Fuß erreichbar. 

Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Bockfliess sowie die Schottergrube Großengersdorf. 

Durch die im Nu erreichte B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit Wiens in nur wenigen Autominuten gegeben. 

Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,1km

Kindergarten ca. 600m
Volksschule ca. 1,7km
Mittelschule ca. 1,8km

Spar ca. 850m

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Haus TOP 3:

Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 216m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 

Kellergeschoss: 

  • 2 separate Räume mit Fenstern
  • Technikraum 

Erdgeschoss: 

  • Vorraum 
  • Wohnküche mit leicht räumlich abgetrennter Küche und ausreichend Platz für einen Essbereich
  • WC mit Handwaschbecken 
  • Ausgänge für beide Gärten

Obergeschoss: 

  • 2 Schlafzimmer 
  • Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:  

  • Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse 
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und WC
     

Symbolfotos:  Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Einheit.
 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

116 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
2022 Baujahr
3 WC
3 Separate WC's
22.5 m² Balkon & Terrassen Fläche
48.7 m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
216.2 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausbaustufe
Bad
Befeuerung
Boden
Dusche
Fenster
Fliesen
Fussboden
Gartennutzung
Heizungsart
Küche
Luftwp
Offen
Parkett
Schluesselfertig mit Keller
OBJEKT ID 13778

Maja Arsic

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.