Am Wienerstadtrand in einem modernen Wohnpark bietet diese 3 Zimmer Erstbezugswohnung alles was man zum Wohlfühlen benötigt. Neben dem hohen Standard gibt es moderne Features wie zum Beispiel „Delymate-System" eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage. Die Räumlichkeiten sind östlich ausgerichtet und zentral begehbar. Auf einer Wohnfläche von 77m² finden Sie eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum, zwei gleichgroße Zimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Eckdaten

• SOFORT verfügbar
• Mietdauer: 39 Monate (Option der Verlängerung)
• Wohnfläche ca. 77 m²
• Vorraum 5,57 m²
• Wohnküche 34,60 m²
• Zwei Zimmer mit jeweils 13,80 m²  
• Badezimmer 6,39 m² 
• Terrasse 15,84 m²
• seperates WC
• Fernwärme
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten
-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Personenaufzug
-) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
-) Eiche-Parkettboden
-) Sicherheitstüre (WK3)
-) gute Lage und top Infrastruktur
-) absolute Ruhelage

öffentliche Verkehrsanbindungen

500m zum Bahnhof Jedlersdorf -  R, R3, R4, S3, S4

500m zum Autobus 30A, 32A – „Mitterhofergasse“

700m zum Autobus 36A, 36B – „Trillergasse“

13min zur Strassenbahnline – 30, 31 „Shuttleworthstraße“

Lage

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet in der Nähe finden Sie das Einkaufszentrum Trillerpark und diverse Sportanbieter. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Denglerpark kann vielfältig genutzt.

PKW-Tiefgaragenstellplatz

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!