In unmittelbare Nähe des Asperner See’s in einem modernen Wohnpark bietet diese 2 Zimmer Erstbezugswohnung alles was man zum Wohlfühlen benötigt. Neben dem hohen Standard gibt es moderne Features wie zum Beispiel eine Fußbodenkühlung. Die Räumlichkeiten sind südlich ausgerichtet und zentral begehbar. Auf einer Wohnfläche von 44,44m² finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Vorraum, ein Zimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Eckdaten

• SOFORT verfügbar
• Mietdauer: 5 Jahr (Option der Verlängerung)
• Wohnfläche ca. 44,44 m²
• Vorraum 3,37 m²
• Wohnküche 22,37 m²
• Zimmer 12,25 m²  
• Badezimmer 6,44 m² 
• Balkon 9,73 m²
• Fernwärme
• Kellerabteil

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung

-) hochwertige Ausstattung

-) voll ausgestattete Küche 

-) Personenaufzug

-) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Außenjalousien

-) Eiche-Parkettboden

-) Sicherheitstüre (WK3)

-) gute Lage und top Infrastruktur

-) absolute Ruhelage

öffentliche Verkehrsanbindungen

450m zum Autobus 84A, 88A, 88B -  „Seestadt U”

500m zur U-Bahn U2 -  „Seestadt“

Lage

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet in der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sportanbieter so erreichen Sie in bequemen 4 Gehminuten zum Beispiel den Spar. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Seepark kann vielfältig genutzt.

Kosten

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 150,-- Euro (zzgl. 20% USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,12 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!