SMART-HOME-SYSTEM I bezugsfertiges Neubauprojekt I zentrale Lage I exklusive Ausstattung I Eigengärten + Terrassen + Balkone I

OBJEKT ID 13613
2000
Niederösterreich
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Häuser, die Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben schaffen! 

In hochwertiger und ausgesprochen moderner Ausführung präsentiert sich das frisch fertiggestellte Neubau-Projekt in zentraler Lage Stockeraus bestehend aus 2 Doppelhäusern mit 4 bzw. 5 Zimmern und Eigengärten!

Das smarte Zuhause! 

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unter die Arme greifen! Angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil wird Ihnen hier Arbeit abgenommen, um Zeit für die wirklich schönen Dinge im Leben zu schaffen. 
Steuern Sie Ihr Zuhause per Smartphone ganz bequem aus der Ferne - drehen Sie die Rollos hoch, sagen Sie dem Paketboten über die videoüberwachte Sprechanlage, wo er das Paket abstellen soll oder schalten Sie ab und an das Licht an - die diversen Smart-Home-Funktionen machen es möglich! 

Die Smart-Home-Funktionen im Überblick: 

  • Öffnen der Haustür mittels Fingerprint oder auch per Smartphone 
  • Sprechanlage mit Kamera (sehen Sie aus der Ferne, wer gerade anläutet und sprechen Sie mit ihm oder ihr)
  • dimmbare Spots 
  • Beschattungen automatisch herunterfahren lassen, wenn die Raumtemperatur zu hoch ist oder die Sonne vor dem besagten Fenster steht 
  • Heizung regulierbar
  • Lüftung in Nass- und Waschräumen schaltet sich automatisch bei zu hoher Luftfeuchtigkeit ein
  • Bewegungsmelder 
  • Energieverbrauch im Blick - denn dieser wird protokolliert und aufgezeichnet
  • optional kann ein zugehöriges Paket bestehend aus Alarmanlage, Videoüberwachung, Internet und Brandmelder erworben werden
  • viele weitere Programmierungen möglich! 
     

Die Highlights des Projekts: 

  • 4 Doppelhaushälften mit 4 bzw. 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ~96m² und ~135m²
  • Eigengärten, Terrassen, Balkone
  • schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung 
  • Smart-Home-System der Firma Loxone 
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Marke: Vaillant) 
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Wärmedämmfassade und 3-fach verglaste Fenster
  • elektrisch betriebener Sonnenschutz  
  • Tageslichtbäder mit modernen Walk-In Duschen bzw. Badewannen 
  • Klimavorbereitungen 
  • 6 FI-Schalter pro Wohneinheit 
  • KFZ-Abstellplätze mit Stromanschluss 
     

Die einzelnen Wohneinheiten: 

Top 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 133 m², NFL: ca. 214 m², 598.000,-- Euro 
Top 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 135 m², NFL: ca. 205m², 648.000,-- Euro
Top 3: 4 Zimmer, WFL: ca. 96 m², NFL: ca. 157 m², VERKAUFT
Top 4: 4 Zimmer, WFL: ca. 96 m², NFL: ca. 175 m², 449.000,-- Euro


Die Lage: 

Stockerau - „das Tor zum Weinviertel" 
Das Neubauprojekt befindet sich in der „goldenen Mitte" zwischen einer grünen, ruhigen Siedlung und dem wenige Gehminuten entfernten Stadtzentrum. 
Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein BILLA, ein vielversprechendes Gastronomieangebot ist nur einen Spaziergang entfernt.
Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen.

Bahnhof Stockerau: ca. 1,2km 

Kindergarten ca. 500m 
Volksschule ca. 550m 
Hauptschule ca. 650m 
Mittelschule ca. 800m 
Gymnasium ca. 1,5km 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Top 1: 214 m² 598.000,00 € aktiv
Top 2: 204,7 m² 648.000,00 € aktiv
Top 4: 174,78 m² 449.000,00 € aktiv

m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
WC
Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
m² Nutzfläche
Abstellraum
Alarmanlage
Angeschl_gastronomie
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Bauweise
Befeuerung
Bidet
Boden
Carport
Dachform
Dielen
Duplex
Dusche
DV Verkabelung
DVBT
Ebk
Elektro
Energietyp
Erdwärme
Estrich
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fenster
Fern
Fern
Fertigparkett
Flachdach
Fliesen
Flüssiggas
Freiplatz
Fussboden
Garage
Gartennutzung
Gas
Gäste WC
Granit
Heizungsart
Holz
Holz
Hotelrestaurant
Kabel Sat TV
Kabelkanaele
Kamera
Kamin
Klimatisiert
Küche
Kunststoff
Laminat
Linoleum
Luftwp
Mansarddach
Marmor
Massiv
Möbliert
Moeb
Neubaustandard
Niedrigenergie
Nord
Nordost
Nordwest
Oel
Ofen
Offen
Ost
Pantry
Parkett
Parkhaus
Pellet
Personen
Pissoir
Rampe
Räume Veraenderbar
Reinigung
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Satteldach
Sauna
Schlüesselfertig mit Bodenplatte
Schluesselfertig mit Keller
Seniorengerecht
Serviceleistungen
Sicherheitstechnik
Solar
Sporteinrichtungen
Stein
Stellplatzart
Süd
Südwest
Suedost
Swimmingpool
Teekueche
Teppich
Tiefgarage
Walmdach
Wanne
Wasch_trockenraum
OBJEKT ID 13613
bitte Anfragen

Maja Arsic

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.