In wunderschöner Grünruhelage Lage befindet sich dieser elegante und top ausgestattete 3-Zimmer-Wohntraum (ca. 74 m²). Die Wohnung ist modern und luxuriös ausgestattet, modernisiert und von Tageslicht durchflutet. Grünflächen, Sportanlagen und Parks laden zu entspannender Freizeitgestaltung ein. Hervorragende Infrastruktur, U4 Station Hietzing!

• Wohnzimmer
• Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank)
• Schlafzimmer
• Geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer
• großzügiges Bad modernisiert, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
• getrennte Toilette 
• großer, begehbarer Schrankraum
• Großzügiger Vorraum

Ausstattungsmerkmale: 

• Zentralheizung (Gas), geringe Heizkosten
• Echtholz-Parkett
• Hochwertiger Fliesenbelag 
• voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
• hochwertige Fenster   
• Kellerabteil
• Fahrrad-Abstellmöglichkeit, Kinderwagenraum
• Lift

Freizeitmöglichkeiten:

• Schlosspark Schönbrunn
• Schloss-Theater Schönbrunn, Kunst und Kultureinrichtungen
• Bäder: Penzinger Bad, Schönbrunner Bad, Familienbad Reinlgasse

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, McDonalds, Ärzte, Apotheke …) sind in der Nähe! Schulen und Kindergärten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4 Hietzing – in 15 Min am Karlsplatz
• Bahnhof Wien/Penzing S45, S50, REX-Verbindungen
• Straßenbahn Linie 10, 52, L
• Bus-Linie 51A, 56A, 56B, 58A, 58B, N54

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt HWBD 137,54 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Wenn Sie in Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer modernen Wohnung nicht verzichten möchten, dann sind sie hier genau richtig!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

www.ringsmuth-immobilien.at