Schlüsselfertiges Reihenhaus auf Eigengrund mit Garten, voll ausgestatteter Küche und beheizten Kellerberreich!! Busverbindung in ca. 10min zur U1!

OBJEKT ID 7901
1220
Wien
Haus
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich derzeit in Fertigstellung. Es entstehen 4 Reihenhäuser mit Gartenanteil in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

  • ca  47m² Eigengarten
  • Architekt Huss-Hawlik
  • hochwertige Ausstattung
  • Fenster von Boden bis zur Decke mit Raffstores (INTERNORM)
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
  • Wiener Innenstadt schnell erreichbar
  • angenehmes Wohnklima

Haus Top 1

Dieses exklusive 4-Zimmer Reihenhaus mit ca. 133 m² Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 13 m² + 47 m² Eigengarten gliedert sich in:

EG:

  • Vorraum mit Ankleidebereich
  • WC mit Waschbecken
  • Gartenbereich ca. 47m² 

OG:

  • Wohnküche 
  • WC 
  • Terrasse 

DG:

  • Zimmer 1 verfügt über eine 8,6 m² große Terrasse
  • Zimmer 2 bodentiefes Doppelfenster
  • Zimmer 3: Masterbedroom mit Schrankraum und angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche und WC
  • zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

KG:

  • Wohnkeller mit 2 Tageslichtfenstern und Fußbodenheizung
  • Waschküche 
  • Technikraum 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
  • Echtholz-Parkettböden Eiche 
  • Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
  • Sanitäreinrichtung (Laufen Pro, Geberit, Hans Grohe, Villeroy&Boch)
  • Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
  • Klimaanlage mit Heizfunktion
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Luftwärmepumpe

Die Reihenhäuser werden Schlüsselfertig mit voll ausgestatteter Küche übergeben.


Lage und Infrastruktur:

Autobus:

  • 150m - 85A,
  • 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

  • 150m - Penny Markt 
  • 900m - Billa Markt 
  • 1,2km - Badeteich Hirschstetten 
  • 500m - Hundezone Stadlbreiten 
  • 450m - Feuerwehrspielplatz 

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
2021 Baujahr
4 WC
4 Separate WC's
13.2 m² Balkon & Terrassen Fläche
40.01 m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
133.02 m² Nutzfläche
Abstellraum
Alarmanlage
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Carport
Dachform
Dusche
Energietyp
Flachdach
Fliesen
Freiplatz
Fussboden
Gartennutzung
Gäste WC
Heizungsart
Küche
Luftwp
Massiv
Neubaustandard
Offen
Ost
Parkett
Räume Veraenderbar
Rolladen
Schluesselfertig mit Keller
Sicherheitstechnik
Stellplatzart
Süd
Swimmingpool
Wanne
Wasch_trockenraum
Zentral
OBJEKT ID 7901

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.