Schlüsselfertige Maisonette Wohnung mit hochwertiger Markenaustattung und ca. 100m² Eigengarten!!

OBJEKT ID 7900
1220
Wien
Wohnung
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Das Luxus Wohnprojekt wird in kürze fertiggestellt. Es entstehen 4 Maisonette Wohnungen mit Garten in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!


Highlights des Projekts:

  • ca. 100 m² Eigengarten
  • Architekt Huss-Hawlik
  • hochwertige Ausstattung
  • bodentiefe Fenster mit Raffstores (INTERNORM)
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
  • Wiener Innenstadt schnell erreichbar
  • angenehmes Wohnklima

 

Wohnung Top 4

Diese exklusive Wohnung bietet ca. 133 m2 Nutzfläche sowie Terrasse + Balkon mit gesamt ca. 50m² und gliedert sich in:

EG:

  • Wohnküche
  • Eingangsbereich 
  • Ausgang zum Eigengarten mit ca. 100m² 

OG:

  • 1 Schlafzimmer 
  • 2 Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse
  • 1 Balkon
  • Badezimmer mit Barrierefreier Dusche

DG:

  • Masterbedroom mit eigener Dachterrasse und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Regendusche

 

KG:

  • Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern
  • Waschküche 
  • Technik-Raum

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
  • Echtholz-Parkettböden Eiche 
  • Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
  • Sanitäreinrichtung (Laufen Pro,Villeroy&Boch, Geberit, Hans Grohe)
  • Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
  • Klimaanlage mit Heizfunktion
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Luftwärmepumpe

 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit voll ausgestatteter Küche übergeben.

Lage und Infrastruktur

Autobus:

  • 150m - 85A,
  • 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

  • 150m - Penny Markt 
  • 900m - Billa Markt 
  • 1,2km - Badeteich Hirschstetten 
  • 500m - Hundezone Stadlbreiten 
  • 450m - Feuerwehrspielplatz 

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
2021 Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
57 m² Balkon & Terrassen Fläche
43 m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
135 m² Nutzfläche
Abstellraum
Alarmanlage
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Carport
Dachform
Dusche
DV Verkabelung
DVBT
Ebk
Energietyp
Fenster
Flachdach
Fliesen
Freiplatz
Fussboden
Gartennutzung
Gäste WC
Heizungsart
Klimatisiert
Küche
Luftwp
Marmor
Massiv
Neubaustandard
Parkett
Räume Veraenderbar
Rolladen
Schluesselfertig mit Keller
Sicherheitstechnik
Stellplatzart
Südwest
Swimmingpool
Wanne
Wasch_trockenraum
West
Zentral
OBJEKT ID 7900

Admin

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.