Das Luxus Wohnprojekt wird in kürze fertiggestellt. Es entstehen 4 Maisonette Wohnungen mit Garten in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

• ca. 100 m² Eigengarten
• Architekt Huss-Hawlik
• hochwertige Ausstattung
• bodentiefe Fenster mit Raffstores (INTERNORM)
• Hobbyraum mit Tageslichtfenster
• ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
• Wiener Innenstadt schnell erreichbar
• angenehmes Wohnklima

Wohnung Top 4

Diese exklusive Wohnung bietet ca. 133 m² Nutzfläche sowie Terrasse + Balkon mit gesamt ca. 50m² und gliedert sich in:

EG:

• Wohnküche
• Eingangsbereich 
• Ausgang zum Eigengarten mit ca. 100m² 

OG:

• 1 Schlafzimmer 
• 2 Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse
• 1 Balkon
• Badezimmer mit Barrierefreier Dusche

DG:

• Masterbedroom mit eigener Dachterrasse und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Regendusche

KG:

• Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern
• Waschküche 
• Technik-Raum

Ausstattung:

• Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)
• Echtholz-Parkettböden Eiche 
• Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in Marmoroptik
• Sanitäreinrichtung (Laufen Pro,Villeroy&Boch, Geberit, Hans Grohe)
• Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Vollwärmeschutzfassade
• Luftwärmepumpe

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit voll ausgestatteter Küche übergeben.

Lage und Infrastruktur

Autobus:

• 150m - 85A,
• 150m - 24A

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

• 150m - Penny Markt 
• 900m - Billa Markt 
• 1,2km - Badeteich Hirschstetten 
• 500m - Hundezone Stadlbreiten 
• 450m - Feuerwehrspielplatz 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!