Sanierungsprojekt - nähe Hauptbahnhof - Schloss Belvedere ums Eck - Innenhof Ruhelage

OBJEKT ID 13826
1030
Wien
Wohnung
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Hobbyhandwerker oder Projektentwickler aufgepasst, dieses Apartment wartet auf Sie! Auf einer Gesamtfläche von ca. 35m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im Fasanviertel und verfügt über 2 Zimmer, die im Innenhof liegen. Sie erreichen die U-Bahn U1 - "Hauptbahnhof - Südtirolerplatz" in bequemen 17 Minuten.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 34,80m² 
  • Küche 10,42m² 
  • Zimmer 15,80m² 
  • Kabinett 7,54m²
  • WC  1,41
  • sanierungsbedürftig 

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen

350m zur Straßenbahn O,1  - "Kölblgasse"

500m zur Straßenbahn 71  ”Rennweg” 

950m zur Straßenbahn 10, 46, 49 - ”Laurentiusplatz”

17 Minuten mit der Straßenbahn O zum Hauptbahnhof 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die naheliegenden Parks können vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Eurospar, Hofer und Billa in bequemen Gehminuten.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 85,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 

34.8 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Befeuerung
Gas
OBJEKT ID 13826

Michael Hellebrand

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.