Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 56,75m² ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 2.Stock und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus Minuten. 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 56,75m² + Kellerabteil
• Vorraum 5,44m² 
• Küche 6,00m² 
• 1. Zimmer 19,54m² 
• 2. Zimmer 12,60m²
• Badezimmer mit Dusche 2,63m²
• Schrankraum 2,50m²
• Abstellraum 1,60m²
• separates WC 1,28m² 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000€

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten € 57,43

Reinigung € 39,33

Verwaltungskosten € 26,84

Reperaturrücklagen € 50,47

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monatl. Gesamt € 174,07 inkl. Ust. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen

240m zum Autobus 254, 253 - “Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse”

400m zum Autobus 60A - ”Willerbrücke” 

14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - “Rodaun”

16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -”Liesing” 

Lage

Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung. 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 109,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!