Alle Räume zentral Begehbar- Gute Öffentliche Verbindung- Fußbodenheizung. 63m² Terrasse

Zu Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte Wohnung mit zentral Begehbaren Räumen und ca. 63m² großen Terrasse in  Ruhelage und einer guten Anbindung in die Stadt sowie dem umliegenden Naherholungsgebiet.

In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt, befinden sie sich inmitten von Feldern und Wäldern die einem einen erholsamen Spaziergang ermöglichen.

Der aktuelle Trend geht heute in die Richtung, dass viele Leute außerhalb der Stadt, im grünen wohnen aber denoch in kurzer Zeit in der Stadt sein möchten.
Diesen Anforderungen hat sich der Bauträger bewusst gestellt und diese Faktoren wie auch eine Barrierefreiheit, beim Bau berücksichtigt.
Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz bzw. Außenstellplatz anzumieten. 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung
-) Barrierefreiheit
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar

-) Elektrische Außenrollos

-) voll ausgestattete Küche 

Wohnung Top 20:

Die 4 Zimmer-Wohnung mit knapp 127m² Wohnfläche sowie ca. 63m² Terrassenfläche gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
• Getrennte Toilette
• Großzügige Wohnküche
• 1.Zimmer
• 2.Zimmer
• 3.Zimmer
• Badezimmer
• Terrassenfläche von jedem Raum aus zugänglich

Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30min in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10min erreicht man das Auhof Center, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien, ein Einkaufen in zahlreichen Geschäften, unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr, ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeitaktivitäten(Kino, Bowling, Billard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter) können im Auhof Center optimal genützt werden.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 13,1 kWh/m2a entspricht der Klasse A+.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!