Rarität in Ottakring - 350m zu U3 - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenstellplatz

OBJEKT ID 14530
1160
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelage und hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 57,29m² 
  • Wohnküche
  • Zimmer 
  • Gallerie 
  • Badzimmer mit Badewanne und WC
  • 1.OG Badezimmer
  • Terrasse
  • Fernwärme
  • leicht sanierungsbedürftig 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten € 146,42

Reparaturrücklagen € 81,91

_______________________________

monatl. Gesamt inkl. Ust.      € 242,97

Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben. 

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

100m zum Autobus 48A - “Rankgasse” 

130m zur Straßenbahn 10, 44, 46 - “Rankgasse”

350m zur U-Bahn U1 - “Ottakring” 

 

350m zum Autobus 45A, 46A, 46B - "Lorenz-Mandl-Gasse" 

450m zur Straßenbahn 46  - “Maroltingergasse”

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar  (Apotheke, Spar und Billa)

Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

57.28 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
13.18 m² Balkon & Terrassen Fläche
2.51 m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
70.47 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Duplex
Dusche
Fahrradraum
Fern
Fern
Fliesen
Heizungsart
Küche
Laminat
Massiv
Nordost
Offen
Räume Veraenderbar
Stellplatzart
Wanne
OBJEKT ID 14530
Kaufpreis: 299.000,00 €

Michael Hellebrand

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.