Wer auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem ist, der ist hier genau richtig! Diese Immobilie ist ein Unikat!

Umgeben von der Bergwelt und den Wäldern des Mühlviertels, nicht weit von der wunderschönen Wachau, liegt dieses gemütliche, schmucke Häuschen in absolut ruhiger Lage auf ca. 850 Höhenmeter (ca. 5000 m² Wiese und Waldanteil). Die Lage und die Ruhe sind einfach atemberaubend und unvergesslich. Durch die Tradition des letztens Jahrhunderts und seine Bauweise geprägt erzählt es viele Geschichten, vermittelt Lebensweisen und gibt die Kraft vieler Generationen für die Zukunft weiter.

Die Erdgeschoss-Ebene bietet neben dem gemütlichen Wohnraum ein Kabinett, eine charmante Wohnküche, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein getrennt begehbares WC, einen Vorraum, ein Kabinett und den direkten Zugang zum weitläufigen Gartenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer und drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Selch-Ofen.

Der zusätzliche, großzügige Holz-Stadl mit Heizraum, Lagerraum für Brennmaterial und Hobby-Werkstatt bietet ausreichend Stauraum für die ganze Familie, z.b. für den Tischtennis-Tisch.
Gartenfreunde können sich auf dem rund 5.000m² großen Grundstück, großzügig der Gartengestaltung widmen.
Die Besitzer haben laufend Sanierungen vorgenommen und das Anwesen liebevoll gepflegt

In direktem Umfeld (ca. 7 km) liegt St. Georgen am Walde mit gemütlichen Gaststätten mit Schmankerln aus der Region, ein Gemeindearzt, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und umfangreichem Schulangebot.

Ausstattung:

• Gemütliche, große Stube
• Wohnküche mit E-Herd, Geschirrspüler
• Bad mit Wanne und Dusche (Fenster), getrenntes WC
• 4 Schlafzimmer
• Selchofen
• Steingriller
• Wasserversorgung mit Quelle und Brunnen
• Senkgrube
• Stromanschluss
• Satelliten-Antenne
• Holz-Zentralheizung
• Winterdienst bis zum Haus durch Straßenmeisterei (Zufahrt über Landestraße)

> Alle Maßangaben sind ca. Angaben

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

www.ringsmuth-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.