Räume aktuell noch Veränderbar I Außenfläche ohne direkten Gegenüber I Luftwärmepumpe inkl. Heizung & Kühlung I Lift I

OBJEKT ID 14613
1100
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde im Zuge eines umfassenden Neubaus neu errichtet und befindet sich im 3. Liftstock. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,9 m² und einem ca. 15,2 m² großen, innenhofseitigen Balkon ohne direkten Gegenüber bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die zahlreichen raumhohen Glaselemente lassen viel Licht in die Wohnung und sind alle mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die auch eine Kühlung in allen Wohn- und Schlafräumen ermöglicht.

In der aktuellen Bauphase können Sonderwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung noch berücksichtigt werden, jedoch sollte man sich dabei nicht zu viel Zeit lassen.

In dem Projekt entstehen derzeit 15 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock wurden kernsaniert, während die darüber liegenden drei Stockwerke neu gebaut wurden. Ist diese Wohnung nicht die richtige für Sie? Dann kontaktieren Sie mich gerne, vielleicht spricht Sie eine der anderen Wohnungen an.

Aufteilung der insgesamt ca. 85,1 m² großen 3-Zimmer Neubau Wohnung:

  • Balkon: ca. 15,2 m²
  • Wohnfläche: ca. 69,9 m²
    • Wohnküche: ca. 34,5 m²
    • Zimmer 1: ca. 15,1 m²
    • Zimmer 2: ca. 14,4 m²
    • Toilette: ca. 1,3 m²
    • Bad + WC: 4,6 m²

Highlights und Ausstattung: 

  • Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung 
  • Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen 
  • hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch
  • Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux 
  • Glaselemente ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Raffstores
  • Holzparkett aus Eiche
  • witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen
  • Kellerabteile

Kosten:

Kaufpreis: € 499.000,--

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

69.52 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
15.15 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
84.67 m² Nutzfläche
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Befeuerung
Boden
Dusche
Estrich
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Gäste WC
Heizungsart
Küche
Luftwp
Nordost
Offen
Parkett
Personen
Räume Veraenderbar
Rolladen
Schluesselfertig mit Keller
Wanne
WG Geeignet
OBJEKT ID 14613
Kaufpreis: 499.000,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.