***WEIHNACHTSAKTION*** Preisreduktion + Provisionsfrei

Hochwertig saniert und einladend hell!

Die 2020 komplett sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in einer ruhigen Seitengasse beim Marschallplatz im schönen Hetzendorf. 
Mit einer kompletten Innenhofausrichtung sowie der südwestlich ausgerichteten Loggia profitieren Sie von einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. 

Der charmante Echtholzparkettboden, die elegante Verfliesung in den Sanitärräumen sowie die Klimaanlage und die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden. 

Die Raumaufteilung auf einen Blick: 

• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die gemütliche Loggia 
• 2 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne 
• WC 

Weiters gibt es ein zugehöriges Kellerabteil. 

Eine Waschküche sowie ein Aufenthaltsraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. 

Kosten:

Der Verkaufspreis während der Herbstaktion* beläuft sich auf 299.800,-- Euro (nicht verhandelbar).
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. 

* Die Weihnachtsaktion gilt nur bei einem Kaufvertragsabschluss bis Ende Dezember 2023! 
Danach wird die Wohnung wieder zu ihrem ursprünglichen Preis und provisionspflichtig angeboten. 

Lage: 

Alles, was das Herz begehrt. 
Einfach vor die Tür gehen und am ruhigen Marschallplatz entspannen oder doch bis zum Schloss Hetzendorf spazieren? Auch Schönbrunn kann mit einem Spaziergang gemütlich erreicht werden. 
In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine spitzen Verkehrsanbindung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Billa ca. 350m
Spar ca. 450m 
Hofer ca. 900m

Bus 16A und 63A ca. 210m
Bus 56A und 58B ca. 500m

Straßenbahn 62 ca. 550m 

Bahnhof Hetzendorf ca. 1,1km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.