2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at  

In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 5,60 m² Balkon.

Unter folgendem Link können Sie sich ein aktuelles Video vom Wohnbauprojekt Leo 12 ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=Tw1C4D92PKg

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

• gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln 
• Vollwärmeschutzfassade
• 3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco
• Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
• wartungsfreie Fernwärme
• Fußbodenheizung, Landdiele Eichenparkett
• hochwertige Sanitäreinrichtungen 
• großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug  
• Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
• Highspeed Glasfaser Internet
• Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum

In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei freistehenden Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Tiefgaragenplätzen. 

Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Ohne direkt angrenzende Nachbarn halten Sie nicht nur in Corona Zeiten den richtigen Abstand ein.

Kurzinfo Lage:

• Bushaltestelle gleich gegenüber
• mit den Öffis in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien
• in 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien
• Öko-Volksschule und Kindergarten 300 m entfernt 
• Supermarkt (Billa Plus 300m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar 
• Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
• abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen
• Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. 
• Reitsportzentrum im Schlosspark (700m)
• Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! 

Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€19.500), in schlüsselfertiger Ausführung! 

Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2,-- Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche.

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Baubeginn: Herbst 2020. Das Wohnbauprojekt steht kurz vor Fertigstellung.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!