Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung - Gute öffentliche Anbindung - ideale Raumaufteilung - 2 bis 4 Zimmer Eigentumswohnungen
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nahe zum Zentrum Wiens und den modernen "Stadt in Stadt"-Gebiet des Wiener Hauptbahnhofs, andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: S7, 18, 71, N71, 74A, A23, Landstraßer Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bewerten.
TOP 12
Die Wohnung befindet sich in 1. Liftstock des Hauses, besteht aus 3 Zimmer mit knapp 88m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia mit ca. 19,2m².
Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 158,5 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Kaufpreis:
Der Verkaufspreis beträgt € 699.000,--
Monatliche Betriebskosten: 240,16 inkl. Lift, Reparaturrücklage und USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.
Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.
