Preisreduktion!!!! ca. 3.470m2 Grund I ganzjährig wohnen in unberührter Natur I

OBJEKT ID 14150
3400
Niederösterreich
Haus
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Durch die autarke Lebensweise und die modernen Ausstattungen ist das Haus bei Klosterneuburg, ein Ort der Ruhe, Erholung und Entspannung.

Dieses wunderschöne Haus bietet nicht nur Ruhe und Schönheit unberührter Natur, sondern auch die Möglichkeit, autark zu leben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.470 m2, davon sind ca. 3.389 m2 Gartenfläche. Das Objekt bietet Photovoltaik-Anlage, Infrarot Heizung, Holzkamin, 2 winterfeste Quellwasser-Brunnen und eine eigene Senkgrube. 

Das sanierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m2 und ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Haus wurde 1934 erbaut, wurde erhalten, modernisiert und saniert. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Etagen mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Wohnküche, neuwertigen Sanitäreinrichtungen, 2 Schlafzimmern und einem Kabinett, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen ca. 27,4 m2 großen Lagerschuppen und ein Gartenhaus.

Das Grundstück verfügt über zwei winterfeste Quellwasser-Brunnen, die von einem Brunnenmeister errichtet wurden und feinstes Quellwasser liefern. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar.

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, die entlang von Bächen, Wiesen und Waldgebieten führen, darunter der Naturlehrpfad Kierling und der Rundwanderweg Kahlenberg, welcher eine atemberaubende Aussicht auf Wien und das Donautal bietet. Die S-Bahn Station Kierling sowie Bus- und Bahnverbindungen bieten eine gute Anbindung an Wien. In Kierling gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Billa, Spar, Nah & Frisch, Bäckereien, Fleischhauer, Bio-Läden und weitere kleinere Lebensmittelgeschäfte.

Kostenübersicht: 

  • Kaufpreis: 599.000,-- €
  • Provision: 3% zzgl. USt.

Vor dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Stellplätze, die sich auf Grund vom Stift Klosterneuburg befinden und somit gepachtet werden. Die Unkostenbeitrag für das gesamte Jahr beträgt ca. € 100,--, wobei auch auf Eigengrund geparkt werden kann. Das zum verkauf stehende Objekt befindet sich im Privateigentum und ist nicht Pachtgrund. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

80 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Fenster
Fliesen
Freiplatz
Gartennutzung
Gäste WC
Heizungsart
Holz
Holz
Kabel Sat TV
Kamin
Küche
Nord
Nordost
Nordwest
Ofen
Offen
Ost
Parkett
Rolladen
Solar
Stellplatzart
Süd
Südwest
Suedost
Wasser Elektro
West
OBJEKT ID 14150
Kaufpreis: 599.000,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.

Immobilien - Vermietung

Bestellerprinzip? Keine Sorge, als Branchenexperte bieten wir unseren Kunden auch hier individuelle Lösungen an.

Immobilien - Bewertung

Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.

Immobilien - Finanzierung

Neue Kreditvergaberichtlinie? Keine Sorge, auch hier können wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern die Lösung sein.

Weitere Unterobjekte

Entdecken Sie weitere Unterobjekte in diesem Wohnbau.

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Weitere Immobilien in der Umgebung

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Entdecken Sie weitere attraktive Immobilien.

Verkaufen / Vermieten / Investieren? Haben Sie schon den richtigen Partner?

Jetzt kontaktieren und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.