Preisreduktion! Ca. 3.470 m2 großes Grundstück bei Klosterneuburg I Ruhe und Schönheit der Natur genießen I

OBJEKT ID 14043
3400
Niederösterreich
Land und Forstwirtschaft
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Das einzigartige Grundstück hat ein Fläche von ca. ca. 3.470 mund ist "Grünland Land-und Forstwirtschaft"gewidmet. Das 1934 entstandene erhaltungswürdige Holzhaus wurde immer wieder modernisiert, saniert und ist als Gebäude ausgewiesen - ganzjährig bewohnbar. 

Die ca. 81 mWohnfläche des Hauses verteilen sich auf zwei Ebenen. Ausgestattet mit einer hochwertigen Wohnküche, neuwertige Sanitäreinrichtungen (bodenebenerdige Dusche), 2 Schlafzimmer und einem Kabinett. Das Kabinett kann auch als Kinderzimmer genutzt bzw. umgebaut werden. 

Das Grundstück verfügt über eine Senkgrube und zwei winterfeste Quellwasser-Brunnen. Diese wurden von einem Brunnenmeister errichtet und liefern feinstes Quellwasser

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

- Vollwärmeschutz 

- ca. 27,4 mgroßer Lagerschuppen (2003)

- 6 Panelle Photovoltaikanlage (2018)

- Infrarot Heizung (2018)

- hochwertige vollausgestattet Küche (2018)

- Holzkamin/Ofen 

- bodenebenerdige Dusche (2018)

- zusätzliches Gartenhaus

- groß angelegter Teich

Kostenübersicht: 

  • Kaufpreis: € 599.000,-
  • Provision: 3% zzgl. USt.

Vor dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Stellplätze, die sich auf Grund vom Stift Klosterneuburg befinden und somit gepachtet werden. Die Unkostenbeitrag für das gesamte Jahr beträgt ca. € 100,--, wobei auch auf Eigengrund geparkt werden kann. Das zum verkauf stehende Objekt befindet sich im Privateigentum und ist nicht Pachtgrund. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Bei dem Objekt handelt es sich um den Startpreis eines möglichen Bieterverfahrens. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

81 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
MODERNISIERT Zustand
Zustand MODERNISIERT
108.4 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Fenster
Freiplatz
Gäste WC
Heizungsart
Holz
Holz
Kamin
Küche
Nord
Nordost
Nordwest
Ofen
Offen
Ost
Parkett
Rolladen
Solar
Stellplatzart
Süd
Südwest
Suedost
Wasser Elektro
West
OBJEKT ID 14043
Kaufpreis: 599.000,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.

Immobilien - Vermietung

Bestellerprinzip? Keine Sorge, als Branchenexperte bieten wir unseren Kunden auch hier individuelle Lösungen an.

Immobilien - Bewertung

Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.

Immobilien - Finanzierung

Neue Kreditvergaberichtlinie? Keine Sorge, auch hier können wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern die Lösung sein.

Weitere Unterobjekte

Entdecken Sie weitere Unterobjekte in diesem Wohnbau.

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Weitere Immobilien in der Umgebung

Behaglich Wohnen in bester Infrastruktur, hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien, kategorisiert nach Bundesländern.

Entdecken Sie weitere attraktive Immobilien.

Verkaufen / Vermieten / Investieren? Haben Sie schon den richtigen Partner?

Jetzt kontaktieren und einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.