Preis Hit! - U-Bahn Nähe! - süd-westilche Ausrichtung! - Gebäude neu kernsaniert! - Lift im Haus!

OBJEKT ID 13739
1140
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

ca. € 3.848 pro m²! Top Lage - U-Bahn Nähe! Gebäude kernsaniert! 

Diese 1-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung UNBEFRISTET vermietet und wurde noch nicht kernsaniert, was zu diesem äußerst attraktiven Verkaufspreis führt. Bei einem Aufpreis in Höhe von 25.000 € würde der Bauträger die Wohnung kernsanieren und mit folgenden ausstatten:

  • Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
  • Dreifachverglasung aller Glaselemenete u.a. Velux, Schüco
  • Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
  • Badezimmer inkl. bodenebenerdiger Dusche
  • Bad & WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Geberit
  • moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
  • Premium Aufzug der Fa. Kone mit Smart-Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
  • Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum.

Raumaufteilung:

  • großer Vorraum
  • Badezimmer + WC
  • Wohnküche

Lage und Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung in Penzing ist gut ausgebaut. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter Busse und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße und S-Bahn-Station Breitensee sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz von Wien.

Straßenbahn: 10 und 60 - ca. 60m

U-Bahn Station: U3 Hütteldorfer Straße - ca. 5 Gehminuten

Buslinie: N49 - ca. 5 Gehminuten

S-Bahn Station: Breitensee - ca. 7 Gehminuten

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch einige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt 122.000,- EURO

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Für weitere Informationen, bitte direkt anfragen. 

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

 

Beiliegende Fotos können als Symbolbilder dienen!

Gerne steht Ihnen Herr Jeremy Feist für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/615 2901 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

31.7 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
31.7 m² Nutzfläche
Ausbaustufe
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Gas
Heizungsart
Küche
Massiv
Offen
Parkett
Personen
Schluesselfertig mit Keller
OBJEKT ID 13739
Kaufpreis: 104.500,00 €

Jeremy Feist

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.