Photovoltaikanlage - ökologische Einfamilienhäuser - Steinwolldämmung - E-Ladestation - sonnige Terrasse

OBJEKT ID 12902
1220
Wien
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für eine grüne Zukunft und Urban Lifestyle. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit. 

Die modernen und energieeffizienten Einfamilienhäuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 144m² sowie ca. 147,65m² samt Gartenflächen und präsentieren sich über 3 Etagen, mit einem guten Raumkonzept.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus

  • Wiener Stadtrand 
  • ökologische Bauweise
  • klassische und hochwertige Ziegelbauweise
  • Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
  • Steinwolldämmung
  • Top Holz-Aluminum Fenster der Marke Internorm
  • E-Auto Ladestation

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • 5-Zimmer mit Garten und Terrassen
  • Ziegelmassiv 
  • Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle
  • hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung und Aussenjalousien 
  • Wärmeluftpumpe
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung für die Klimaanlage
  • Autostellplatz

Das Projekt ist fertiggestellt und kann jederzeit übernommen werden. Die beiden Häusern werden belagsfertig angeboten, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden.

EnergieAutark
Mit 16 Solarpaneelen auf dem Dach und einer 8,3 kWh Hochvolt-Batterie von der Firma BYP können Sie Ihr Haus de facto Energieautark betreiben.

Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle

Steinwolle ist atmungsaktiv und wirkt nicht nur sehr positiv auf das Raumklima sondern trocknet auch kleine Feuchtigkeitsansammlungen, die über die Jahre unter der Fassade entstehen können wieder aus anstatt Schimmel zu bilden wie man es vielfach von den typischen XPS (Styropor) gedämmten Fassaden kennt.

Holz-Aluminium-Fenster der Marke Internorm 

Holz hat eine lange Tradition im Fensterbau: Es ist nicht nur stabil und hat gute Isoliereigenschaften, sondern sorgt auch für ein besonders wohnliches Flair. Das Aluminium auf der Außenseite schützt vor Verwitterung und sorgt für eine lange Lebensdauer ihres Fensters.

Kaufpreise und Kosten zur Übersicht

Haus 1 belagsfertig  = 659.000€ 

Zusätzlich zum Haus ist ein Stellplatz zum Kaufpreis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben.

Haus 2 = verkauft 

Öffentliche Verkehrsanbindung

270m zum Autobus 98A - “Adam-Betz-Gasse”

550m zum Autobus 26A, 88A - “Wien Englisch-Feld-Gasse”

15min mit dem Autobus 88A zur Seestadt U2

13min mit dem Autobus 26A zum Marchfelder Einkaufscenter/Groß Enzersdorf

37min mit dem Autobus 26A zum Donauzentrum

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. 

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
WC
Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
m² Nutzfläche
Abstellraum
Alarmanlage
Angeschl_gastronomie
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Bauweise
Befeuerung
Bidet
Boden
Carport
Dachform
Dielen
Duplex
Dusche
DV Verkabelung
DVBT
Ebk
Elektro
Energietyp
Erdwärme
Estrich
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fenster
Fern
Fern
Fertigparkett
Flachdach
Fliesen
Flüssiggas
Freiplatz
Fussboden
Garage
Gartennutzung
Gas
Gäste WC
Granit
Heizungsart
Holz
Holz
Hotelrestaurant
Kabel Sat TV
Kabelkanaele
Kamera
Kamin
Klimatisiert
Küche
Kunststoff
Laminat
Linoleum
Luftwp
Mansarddach
Marmor
Massiv
Möbliert
Moeb
Neubaustandard
Niedrigenergie
Nord
Nordost
Nordwest
Oel
Ofen
Offen
Ost
Pantry
Parkett
Parkhaus
Pellet
Personen
Pissoir
Rampe
Räume Veraenderbar
Reinigung
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Satteldach
Sauna
Schlüesselfertig mit Bodenplatte
Schluesselfertig mit Keller
Seniorengerecht
Serviceleistungen
Sicherheitstechnik
Solar
Sporteinrichtungen
Stein
Stellplatzart
Süd
Südwest
Suedost
Swimmingpool
Teekueche
Teppich
Tiefgarage
Walmdach
Wanne
Wasch_trockenraum
OBJEKT ID 12902
bitte Anfragen

Michael Hellebrand

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.