Diese kernsanierte östlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem Raumkonzept, 3 Meter hohe Decken (Altbau) und einer hochwertigen Ausstattung u.a. neuwertiger Küche, 3-fach Verglasungen, Sonnenschutzelemente, Fußbodenheizung, Langdiele Eichenparkett, bodenebene Dusche u.v.m.!

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verfügt die Wohnung über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum, ca. 5,6 m²
• getrennt begehbares WC, ca. 1,1 m²
• Badezimmer ca. 3,8 m²
• Wohnküche ca. 21,2 m²
• Zimmer, ca. 11,7 m²
• Zimmer, ca. 10 m²
• begehbarer Kleiderschrank, ca. 3,2 m²

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
• Dreifachverglasung aller Glaselemenete u.a. Velux Schüco
• Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung
• Badezimmer inkl. bodenebenerdiger Dusche
• Bad & WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Geberit
• moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
• Premium Aufzug der Fa. Kone mit Smart-Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
• Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Gründerzeithaus! Die Wohnung ist aktuell befristet bis 30.05.2023 vermietet! 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt 374.000,-- Euro 

Betriebskosten Wohnung: 130,99 Euro zzgl. USt. pro Monat

Betriebskosten Lift: 11,33 Euro zzgl. USt. pro Monat

Rep. Rücklage: 28,91 Euro pro Monat

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!