Penthouse-Charakter in Top Lage: Luftwärmepumpe I Eichenparkett I Süd-Ost Balkon I Premium-Aufzug

OBJEKT ID 14599
1160
Wien
Wohnung
Kauf
vermittelt
Objektbeschreibung

Sonnenfreunde aufgepasst: Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf dem sonnenverwöhnten Südostbalkon und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre verzaubern. Diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 8,75 m² Außenfläche erstrahlt in neuem Glanz und bietet einen unvergleichlichen Penthouse-Charakter. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen Premium-Aufzug, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität gewährleistet - ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe von Daikin betrieben wird und gleichzeitig für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Angebot vervollständigen.

 

Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

2.DG:

  • Wohnküche, ca. 34  m²
  • Badezimmer + WC, ca. 10,5 m²
  • Zimmer 1, ca. 15,7 m²
  • Balkon, ca. 8,8 m²

 

Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

57 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
8.75 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
65.75 m² Nutzfläche
Ausbaustufe
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Estrich
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Küche
Luftwp
Massiv
Offen
Parkett
Personen
Schluesselfertig mit Keller
OBJEKT ID 14599

Josephine Zender

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.