Ordinationseinheit im MedBase19 bei Privatklinik Döbling für Ärzte und für Gesundheitsbereiche! U4 + U6 Spittelau, D-Wagen

OBJEKT ID 10728
1190
Wien
Büro / Praxis
Miete
Objektbeschreibung

BE PART OF MEDBASE19 - Top 5

Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE19.
Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir noch wenige Mietflächen anbieten.
Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums garantiert eine hohe
Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6
Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros. 

Diese ca. 119m² große Ordinationseinheit liegt im 2.OG und besteht aus 4 Ordinationsräumen, einem Warteraum bzw. Vorraum, einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 3 Toiletten und 1 Garderobe.
Die Blickrichtung ist zur Heiligenstädter Straße bzw. Privatklinik Döbling. Dreifachverglasungen, elektrisch verstellbare Außen-Raffstores, Fußbodenheizung und Klimaanlagen 
sorgen für angenehme Raumtemperaturen und für bestes Raumklima im Sommer als auch im Winter. 

Es stehen auch noch 2 weitere Mietflächen mit 15,5 bzw 33m² zur Verfügung. Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden!
Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben.

Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal.
Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 2,70m-2,80m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung!

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass aufgrund der derzeitigen allgemeinen Situation die Beträge der Betriebskosten, sowie die Beträge Heizung und Klimaanlage der aktuellen Preislage angepasst werden müssen. Die angeführten Beträge verstehen sich daher lediglich als Richtwerte. 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

m² Wohnfläche
5 Zimmer
Badezimmer
2018 Baujahr
3 WC
3 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
119.31 m² Nutzfläche
Barrierefrei
Bauweise
Boden
Ebk
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Klimatisiert
Küche
Massiv
Parkett
Parkhaus
Personen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplatzart
Tiefgarage
Zentral
OBJEKT ID 10728

Alexander Ringsmuth

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.