BE PART OF MEDBASE19 - Top 2B - EXKLUSIVVERMARKTUNG
Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.800m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir die letzten drei zur Verfügung stehenden Mietflächen anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen! Das MedBase19 befindet sich direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros.
Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 15,52m² befindet sich im 1. OG mit Blickrichtung Privatklinik Döbling. 3-Fachfensterverglasungen und die Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von Außen. Im Mietpreis ist die Mietnutzung der angrenzenden Gemeinschaftsräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen) inkludiert. Diese Gemeinschaftsräume werden nur von 5 Ordinationsmietern genutzt. In den angegebenen Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Klima, Wartung und Reinigung der mit zu nutzenden Räume (Warteraum, Teeküche und Aufenthaltsraum) bereits inkludiert!
Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinischer Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können unbefristet erfolgen!
Fußbodenheizung, Klimaanlage; Außenraffstores und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 2,80 m. Alle Ordinationsräume sind mit Handwaschbecken und Hygienemittelspendern ausgestattet.
Hauseigene Tiefgaragenplätze können noch angemietet werden. Weitere Tiefgaragenplätze stehen in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung!
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.
Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.
