BE PART OF MEDBASE38 - Top 3

Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau,
das neue MEDBASE38! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen
nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener
Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe
Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6
Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und
Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt.

Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 53m² befindet sich im 2. OG mit
Blickrichtung Viadukt. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm
von Außen. Gesamt stehen in dieser Einheit bis zu 3 Ordinationsräume + Anmelde/Warteraum +
Garderoberaum und Teeküche + eigene Sanitärraume zur Verfügung. Die Behindertentoilette befindet sich
im allgemeinen Teil dieser Etage. Sollte diese Einheit zu groß oder auch zu klein sein, so können wir Ihnen
derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.

Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der
Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen
Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne
Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je
nach Vereinbarung erfolgen!

Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die
Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu
Verfügung!

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie
die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu. 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!