neuwertig - modernes Haus am Satzberg - U4 in 16 Minuten erreichbar - Stellplatz

OBJEKT ID 14575
1140
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

modernes Haus - Parkplatz vor der Haustüre im Mietpreis inkludiert-Satzberg-U4 Nähe 

Vor den Toren des Wienerwalds finden Sie ein elegantes Haus das keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist direkt am Satzberg gelegen mit guter Anbindung zur U4 Hütteldorf. Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen neuwertiger Zweitbezug. 

Eckdaten:

  • ab sofort verfügbar
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Vorraum
  • Wohnbereich 
  • 3 Zimmer  
  • offene Wohnküche
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
  • WC separat
  • 2 Terrassen
  • Keller

Das moderne 4 Zimmer Haus mit ca. 126㎡  Wohnfläche, ca. 40㎡ Kellerfläche, ca.38㎡ Terrassenfläche, sowie dazugehörigen Gartenanteil gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:

Gartengeschoss:

Vorraum ca. 6,2㎡ 
Gäste-WC ca. 1,9㎡ 
Wohnküche ca. 29,8㎡ 
Terrassenbereich ca. 23,9㎡ 

1.OG:

Vorraum ca. 6,6㎡ 
Abstellraum ca. 3,4㎡ 
Zimmer ca. 15,4㎡ 
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6,1㎡ 
Zimmer ca. 16,5㎡ 

2.OG:

Vorraum ca. 2,9㎡ 
Badezimmer Badewanne und WC ca. 7,7㎡
Zimmer ca. 27,6㎡ 
Terrasse ca. 14,2㎡ 

KG:

Kellerraum ca. 28㎡ 
Technikraum ca. 6,2㎡
Vorraum ca. 2,6㎡ 
Abstellraum mit WC ca. 2,0㎡ 

Kosten:

monatliche Miete: 2.999,- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) 

Kaution 9.000,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Die Verrechnung von Wasser sowie Strom sind extra zu betrachten und werden dementsprechend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. Ust

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,71 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

125.11 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Baujahr
4 WC
4 Separate WC's
38.03 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
ERSTBEZUG Zustand
Zustand ERSTBEZUG
164.75 m² Nutzfläche
Abstellraum
Bad
Befeuerung
Boden
Dusche
Ebk
Fenster
Fliesen
Freiplatz
Fussboden
Heizungsart
Küche
Luftwp
Parkett
Stellplatzart
Wanne
OBJEKT ID 14575
Mietpreis: 2.999,00 €

Michael Hellebrand

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.